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靠近加利谷地铁站 估计可建850单位 大巴窑西大智小学旧址改作住宅用地

来源：联合早报 作者： 安诗一   邮箱： anshiyi@sph.com.sg 2023-01-30 05:00 安诗一 | 联系作者

大巴窑西大智小学旧址将改为住房用地，房地产分析师预计这块土地可建造至少850个住房单位。（唐家鸿摄）

在市建局的最新规划中，这块约1.7公顷土地的容积率为5，相当于两个足球场的大小。据房地产分析师预估，具体住宅数量取决于组屋或公寓类型，但这块地可建造至少850个单位。

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣接受《联合早报》采访时指出，该地段既靠近加利谷地铁站，也靠近布莱德地铁站，对开发商和购房者都极具吸引力。

对于这项发展计划，市区重建局说，大巴窑现有教育设施足以满足目前的需求。加利谷地铁站附近这块地靠近交通枢纽，未来住在这里的居民将能因这个地理位置而受益。

大巴窑西一处闲置的学校用地将用来发展成高楼住宅。

安诗一　报道

附近有多所著名学府

anshiyi@sph.com.sg

市区重建局说，大巴窑现有教育设施足以满足目前的需求。这块住宅用地的发展规划包含配套设施如零售商店。按最新规划，这片约1.7公顷土地容积率为5，分析师预估可建造至少850个住宅单位。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清认为，无论是用于建组屋还是公寓，这块地的房子都会有市场。

市建局答复《海峡时报》时说，这块住宅用地的发展规划包含配套设施如零售商店，以满足居民需求。当局准备完备后会公布更多详情。

他说：“这个地段方圆两公里内有多所学校，包括几所受欢迎的学府，这会吸引有孩子的家庭。”相较于建造组屋，他认为这块地卖给私宅开发商的可能性更大。

这个大巴窑西的地段位于大巴窑坡（Toa Payoh Rise）和布莱德坡（Braddell Rise）的交界处，曾是大智小学（First Toa Payoh Primary School）校址。该小学自1960年代末起坐落于这个大巴窑1巷的校园，2002年1月搬至大巴窑8巷。原校舍曾为一些学校所用，当局后来把它拆除。

她说，大巴窑已经有很多组屋，对于私人住宅的需求会较大。即便是建成组屋，它也会成为抢手货，她举例，去年5月，位于大巴窑6巷和7巷的Kim Keat Heights推出市场，预购组屋有385个单位，而申购者多达2483份。

根据《海峡时报》报道，市区重建局（URA）1月20日公布的整体规划中，当局计划将加利谷地铁站（Caldecott）约200米外一块学校用地改为住宅用地。

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