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新2会员手机管理端(www.hg8080.vip):正对树林秀泰 万坪高中用地解编

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新北市府近期办理树林都市计画公设通检,将树林秀泰影城对面的1.1万坪精华地段,由高中用地解编为住宅区,未来将可提升周边住宅景观。

新北市近年积极检讨公共设施保留地使用状况,城乡局近期针对「变更树林都市计画」举行说明会,其中树林秀泰影城对面的1.1万坪高中用地,将解编为住宅区;另外,育林国小、国中共用校地多年,市府考量未来增建校地需求,也画出部分公园用地为国小用地,有望解决未来人口入学压力。

树林都市计画公设通检总面积为927公顷,树新路、树林陆桥交界的土地面积约有1.1万坪,现状多是公寓、店面,该地段正对着树林秀泰影城、艺文中心精华地段,距离树林火车站路程约10分钟,相当便利。

该块土地原是高中用地,但周边学校众多,因此市府决议将用地转为住宅区,未来地主将可做有效运用,提升周边住宅景观。

城乡局指出,该块用地主要画设为第一种住宅区、住宅再发展区,分别占6866坪、3267坪,住宅再发展区多为老旧房屋区域,未来住户可做都更,由于是跨区重画,地主可分回55%用地,其余45%用地捐赠给市府做公设用地,周边也规画至少8米以上道路,方便民众进出,获得不少民众支持。

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另外,树林区育林国小、国中现有超过1000名师生,2校长年共用1.99公顷的校地,低于教育部「国民中小学设备基准」规定,虽然早年有计画,将树人家商旁2.6公顷的农业用地「文中三」变更为校园用地,但教育局评估未有设校需求,最终办理解编,由土地所有权人自行整合。

由于树林人口逐渐增多,地方极力争取,希望将一旁的东升公园、停车场区域做整体检讨,将土地挪为公设使用,解决校园面积不足问题。市府这次通检也采纳地方意见,将一旁公园用地挪出907坪,画为国小用地。

城乡局表示,教育局希望先取得用地,校舍是否要扩建,仍须经过评估,未来有需求可将游乐设施移至一旁。

城乡局补充,后续会将计画提送市都委会专案小组讨论,期能于明年完成市都委会程序,并提送内政部都委会审议。

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